《四川日?qǐng)?bào)數(shù)字版》（2020年08月18日星期二 08專刊）
想象一下，在高層住宅里，每一層都是一個(gè)小街區(qū)，家仿若四合院，四鄰相融、孩童嬉戲……這樣的住房并非科幻場(chǎng)景，已投入使用的“第四代住房”做到了。
“第四代住房”，又稱庭院房、立體園林生態(tài)住房，或城市森林花園建筑，它集合了中國(guó)傳統(tǒng)四合院、胡同街巷、空中別墅、空中園林、智能停車及電梯房的優(yōu)勢(shì)，使住房與綠化園林融合為一體，開創(chuàng)了一種符合中國(guó)傳統(tǒng)居住文化的住房新模式。
這樣的住房，在成都市新都區(qū)名為七一城市森林花園的小區(qū)已經(jīng)成為現(xiàn)實(shí)，作為成都市“垂直森林”試點(diǎn)項(xiàng)目，七一城市森林花園從建設(shè)之初就受到廣泛關(guān)注，2019年建成投用后更是以獨(dú)特的外觀引來無數(shù)人駐足拍照。
七一城市森林花園開盤即售罄，受到了市民歡迎和追捧。而該項(xiàng)目自開建至今，不少政府部門和企業(yè)前來考察，成為名副其實(shí)的網(wǎng)紅樓盤。
一個(gè)住宅小區(qū)為何如此受關(guān)注？“第四代住房”究竟有哪些特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)？
“第四代住房”什么樣？
層層有園林，戶戶有庭院來到位于新都區(qū)新泰東路的七一城市森林花園，只見8棟高30層的綠色建筑均被綠植所環(huán)繞，每層房屋的綠化平臺(tái)上都種滿了花草樹木，如同給城市增添了一片“垂直森林”。
該項(xiàng)目利用建筑外墻墻面進(jìn)行垂直綠化、空間綠化，全部采用外挑平臺(tái)，覆土后植樹綠化，使全部外墻都被花草樹木所覆蓋。
從外觀上看，每棟建筑就如同一座樹木蔥郁的山峰，一個(gè)建筑群就如同一片森林，整個(gè)項(xiàng)目的綠化覆蓋率超過其項(xiàng)目總占地的100%以上，使建筑映襯于鮮花綠樹中。
與其他住宅樓盤不同，七一城市森林花園擁有小到40平方米、大到超過100平方米的“空中花園”，并運(yùn)用創(chuàng)新性的栽種和養(yǎng)護(hù)澆灌技術(shù)，讓幾十層高建筑中的每一戶，都可以在自家的院子里種植下5米高的大樹，撐開夢(mèng)境一般的院落情懷。
走進(jìn)其中一戶人家的庭院花園，在面積為118平方米的花園庭院上，靠墻、靠立柱栽種了5棵喬木，四周以灌木環(huán)繞，間種藤蔓，向內(nèi)側(cè)則是各類矮植和草坪，在鵝卵石小路、木石混搭的活動(dòng)區(qū)域，還專門造了水景，這樣的畫面以往只能在別墅中看到。
七一城市森林花園的設(shè)計(jì)師介紹，花園庭院的覆土基礎(chǔ)高度為50厘米，******處可達(dá)1米，便于住戶栽種樹木。在覆土中，安排了三層防水，以防穿刺避免滲透，同時(shí)埋設(shè)自動(dòng)灌溉系統(tǒng)，住戶可以免打理。
在這個(gè)“空中花園”里，住戶還有足夠大的空間，栽種自己喜歡的植物，足不出戶便可走進(jìn)“大自然植物園”的夢(mèng)想成為現(xiàn)實(shí)。不難想象，在一個(gè)慵懶的午后，一盞茶，一本書，身邊有各色鮮花的陪伴，孩子們?cè)谠鹤永镒分疰覒颍被ū滩荨⒋阂獍蝗弧?/span>
“‘第四代住房’建筑的理念是將城市與森林融合，人與自然和諧共生！力圖改善鋼筋水泥林立的城市面貌及生態(tài)。”新都區(qū)七一城市森林花園項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，該項(xiàng)目占地面積2.12萬平方米，由8棟30層高的住宅樓組成。住宅小區(qū)地面綠化面積為0.67萬平方米，綠化率為31%；8棟住宅樓空中墻面垂直綠化和空中庭院立體綠化面積有2.72萬平方米；小區(qū)總綠化面積達(dá)3.39萬平方米，綠化率高達(dá)160%。
“第四代住房”好在哪？
改善居住環(huán)境，增加城市綠化住房從誕生到今天，已經(jīng)歷了三代，******代茅草房、第二代磚瓦房、第三代電梯房，目前剛開始探索的便是第四代“庭院房”！隨著人類社會(huì)的發(fā)展進(jìn)步，居住條件也不斷改善。
“第三代住房”與“第四代住房”的差別主要在于綠化環(huán)境和居住空間的完全不同，“第四代住房”：層層有園林，戶戶有庭院，將高層住房全都變成了“如同只有一兩層高的”低層四合院。類似于別墅的疊加，每層公共園林休閑院落設(shè)計(jì)上下兩層住房，共8戶至20戶不等，除了公共院落，每戶客廳外還都有自己的私人小院，可以種花種草、遛貓遛狗，“實(shí)現(xiàn)每個(gè)人心中的田園夢(mèng)”。
“第四代住房”集合了中國(guó)傳統(tǒng)四合院、胡同街巷、空中園林、電梯房和空中別墅等眾多建筑優(yōu)勢(shì)于一身，其建筑占地和建設(shè)成本卻只與第三代高層電梯房相當(dāng)，是老百姓買得起和住得起的房子。同時(shí)，它還使建筑與建筑之間擁有了關(guān)聯(lián)性、延展性和綠色立體室外空間。
一片花園建筑，就如同給城市增添了一片森林，它所帶來的“垂直綠化”面積可以改善城市環(huán)境和人們的居住環(huán)境，增加城市綠化，增加城市空氣含氧量，助力城市人實(shí)現(xiàn)回歸大自然的夢(mèng)想。
據(jù)介紹，自上世紀(jì)90年代開始，全球陸續(xù)出現(xiàn)多個(gè)城市森林花園建筑，但普遍存在很多缺陷，如在私家花園庭院的上一層都開了很多窗戶，或在開窗的房間上層設(shè)置了一座私家花園庭院，這如同給人戴了一頂大鴨舌帽，使下層開窗的房間看不到天空，采光差而成為“黑房子”，同時(shí)上層推開窗，還能將下層鄰居家私家花園庭院一覽無余而無“私密性”、無安全感，使該類有缺陷的住房失去了應(yīng)有價(jià)值。
“天地集團(tuán)聯(lián)合多家建筑研究院花六七年時(shí)間不斷探索，經(jīng)過獨(dú)特的平面布局、立面布局及庭院轉(zhuǎn)換技術(shù)，使每戶私家庭院的上一層外墻面都沒有了窗戶，同時(shí)又不影響房間直接采光，杜絕了該類住房建筑再岀現(xiàn)缺陷。”清華大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院成都分院院長(zhǎng)鄭波說。
“第四代住房”引起關(guān)注
各地前來觀摩學(xué)習(xí)的企業(yè)絡(luò)繹不絕“第四代住房”在成都一亮相，就引起了多方關(guān)注。政府相關(guān)部門、學(xué)界專家紛紛前來考察，七一城市花園項(xiàng)目成了一個(gè)樣本——不僅僅是新型建筑，也是TOD項(xiàng)目、“地鐵上蓋物業(yè)”。自2019年底投用以來，這個(gè)項(xiàng)目對(duì)于新都居民而言，除了是綠色天際線外，還是日常消費(fèi)地、地鐵站入口，以及公共活動(dòng)場(chǎng)所。
每天，都有來自全國(guó)各地的同行企業(yè)、機(jī)構(gòu)及政府部門來到成都，考察七一城市森林花園項(xiàng)目。8月8日，河南省濮陽縣政府相關(guān)部門及建筑企業(yè)前來成都，到天地建筑創(chuàng)新技術(shù)成都有限公司考察洽談；8月6日，山東省臨清市政府相關(guān)部門及企業(yè)、機(jī)構(gòu)前來考察洽談；每月可達(dá)上百起之多。
“平均每天接待3家以上來訪企業(yè)機(jī)構(gòu)，這種情況已經(jīng)成為常態(tài)。”天地建筑創(chuàng)新技術(shù)成都有限公司總經(jīng)理周宇說。
目前，在湖南、山東、廣西、陜西等地，已有20多個(gè)“第四代住房”建筑項(xiàng)目在規(guī)劃設(shè)計(jì)，多個(gè)項(xiàng)目已開工。
“但也有幾個(gè)開工的項(xiàng)目在模仿‘第四代住房’，這幾個(gè)模仿的項(xiàng)目都有許多缺陷！其實(shí)這類有缺陷的房子十幾年來已建設(shè)十幾處了，都因有重大缺陷（在私家花園上層開了窗戶）無法解決而影響了居住品質(zhì)，使其成了失敗案例！所以要建設(shè)‘第四代住房’，要克服很多技術(shù)難題才行，不能盲目建設(shè)，以免給社會(huì)造成損失。”周宇補(bǔ)充說。
成都市公園城市管理局綠化處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，發(fā)展“垂直森林”能給城市生態(tài)帶來諸多好處。“首先，可充分利用建筑物的豎向空間，解決平面面積不足的問題，提高城市綠化覆蓋率。”該負(fù)責(zé)人說，通過栽植小型喬木和灌木，讓“森林”也能長(zhǎng)在百姓家，改善居住環(huán)境，實(shí)現(xiàn)城市更新。同時(shí)，還能有效降低高層建筑物高能耗等問題；促進(jìn)新型防水材料和輕型建筑材料在城市垂直綠化建設(shè)中的廣泛使用，擴(kuò)大綠化建設(shè)材料選擇的空間。
聯(lián)合研發(fā)設(shè)計(jì)單位
聯(lián)系電話
地址
